セザール第2細畑

岐阜県岐阜市細畑一丁目
名鉄各務原線 / 細畑駅徒歩12分
1992年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

49.8

フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価

相場

720

1,104

1,488

1,871

AI査定結果

推定相場価格

1,296万円

18.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,104万円〜1,488万円

15.5万円/㎡〜20.9万円/㎡

推定賃料

6.4万円

0.09万円/㎡

推定利回り

5.9%

最終更新日: 2026年4月2日

セザール第2細畑

1,299万円（18.2万円/㎡）/ 8階 / 71.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は14.79万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/28	1,299万円	18.2万円	8階	71.28㎡	3LDK	南
2026/03/21	1,250万円	21.1万円	4階	59.13㎡	3LDK	南
2026/01/28	400万円	6.8万円	4階	59.13㎡	3LDK	南
2025/12/10	1,350万円	18.9万円	8階	71.28㎡	3LDK	南
2025/11/19	1,399万円	19.6万円	8階	71.28㎡	3LDK	南
2025/11/03	550万円	9.8万円	4階	55.9㎡	3LDK	南
2025/10/17	700万円	10.2万円	4階	68.54㎡	3LDK	南
2025/08/08	700万円	10.2万円	4階	68.54㎡	4LDK	南
2025/07/15	750万円	10.9万円	4階	68.54㎡	3LDK	南
2025/07/02	1,399万円	19.6万円	8階	71.28㎡	4LDK	南
2025/01/08	550万円	9.3万円	4階	59.13㎡	3LDK	南
2024/08/06	720万円	12.9万円	4階	55.9㎡	3LDK	南
2023/08/24	1,250万円	18.2万円	7階	68.72㎡	2LDK+S	南
2023/07/19	1,450万円	21.1万円	7階	68.72㎡	2LDK+S	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は17.52万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/28	セザール第2細畑岐阜市細畑一丁目	細畑駅12分	1,299万円	18.2万円	71.28㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1992年	26戸	RC
2025/04/01	サンパーク岐阜西岐阜市曽我屋二丁目	岐阜駅40分	1,199万円	14.9万円	80.49㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	1993年	50戸	SRC
2023/08/27	リバティヒルズ岐阜西岐阜市河渡四丁目	穂積駅39分	1,150万円	15.2万円	75.49㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1996年	44戸	SRC
2026/01/29	アーク岐阜岐阜市粟野西一丁目	岐阜駅105分	998万円	16.6万円	59.96㎡	3LDK	7階 / 8階建	西	1991年	40戸	RC
2025/10/04	アメニティ長良岐阜市長良子正賀	田神駅76分	1,180万円	14.5万円	81.37㎡	4LDK	9階 / 10階建	南	1993年	27戸	SRC
2026/04/03	ダイアパレス長良西町岐阜市平和通二丁目	岐阜駅70分	1,499万円	20.5万円	73.2㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	1997年	44戸	SRC
2025/10/17	アメニティ平和通岐阜市平和通二丁目	名鉄岐阜駅66分	1,598万円	19.6万円	81.54㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	1996年	50戸	SRC
2025/07/02	ライオンズマンション岐阜清本町岐阜市清本町十丁目	西岐阜駅18分	1,000万円	15.5万円	64.55㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	1992年	68戸	SRC
2025/07/16	ライオンズマンション柳ケ瀬岐阜市真砂町八丁目	岐阜駅15分	1,698万円	19.4万円	87.66㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	1993年	66戸	SRC
2025/09/23	ライオンズマンション岐阜岐阜市下太田町	岐阜駅18分	1,150万円	16.3万円	70.55㎡	2LDK	8階 / 12階建	南西	1992年	35戸	SRC
2026/04/03	クラウンズマンション美園岐阜市美園町三丁目	名鉄岐阜駅14分	1,499万円	20.3万円	73.95㎡	3LDK	6階 / 9階建	東	1990年	30戸	SRC
2025/10/29	ユーハウス長良川岐阜市雄総桜町一丁目	岐阜駅3分	980万円	14.1万円	69.74㎡	2LDK	6階 / 8階建	南東	1994年	24戸	RC
2025/10/17	ファミール加納岐阜市加納竜興町二丁目	岐阜駅18分	1,350万円	17.9万円	75.43㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1996年	42戸	SRC
2026/04/01	藤和シティコープ岐阜岐阜市鶴舞町二丁目	田神駅7分	1,280万円	16.4万円	78.2㎡	4LDK	14階 / 14階建	南	1995年	67戸	SRC
2025/07/01	ワールドマンション茜部岐阜市茜部大川一丁目	岐阜駅34分	1,480万円	17.3万円	85.4㎡	2LDK	7階 / 7階建	西	1995年	35戸	RC
2024/09/24	エスポア田神岐阜市五坪一丁目	田神駅4分	1,499万円	20.8万円	72.2㎡	2LDK	6階 / 13階建	南	1988年	39戸	SRC
2023/08/31	エスポア茜部岐阜市茜部菱野二丁目	岐南駅31分	1,480万円	20.4万円	72.38㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1993年	23戸	RC
2024/07/02	チサンマンション岐阜雲井町岐阜市雲井町三丁目	田神駅11分	1,190万円	13.9万円	85.37㎡	4LDK	3階 / 4階建	南	1989年	15戸	RC
2024/01/26	ライオンズマンション加納城南岐阜市薬師町	岐阜駅15分	1,090万円	16.1万円	67.9㎡	2LDK	4階 / 8階建	南	1991年	25戸	RC
2025/07/28	ライオンズマンション加納城東岐阜市神楽町	茶所駅13分	998万円	15.4万円	64.92㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1991年	29戸	RC
2024/11/15	ライオンズガーデン岐阜茜部岐阜市茜部菱野二丁目	岐南駅25分	1,499万円	21.3万円	70.47㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	1997年	62戸	SRC
2024/10/01	バンベール田神岐阜市領下四丁目	田神駅11分	1,499万円	22.0万円	68.18㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1993年	24戸	RC
2025/12/07	フレスト茜部岐阜市茜部菱野四丁目	笠松駅23分	1,140万円	13.8万円	82.36㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	1995年	37戸	RC
2026/04/01	ロイヤルマンション北一色岐阜市北一色三丁目	細畑駅15分	1,580万円	18.5万円	85.27㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	1997年	28戸	RC
2026/02/12	セザール細畑岐阜市細畑六丁目	細畑駅5分	1,130万円	16.6万円	67.89㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1992年	28戸	RC
2025/01/12	フレスト岐阜岐阜市細畑六丁目	細畑駅6分	1,580万円	20.6万円	76.7㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1992年	32戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で4.5%下落、岐阜市では17.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は岐阜市の平均と比較して18.2%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

10.0万円/㎡

前年比-4.5%

岐阜市

15.4万円/㎡

前年比-17.1%

マンション概要

マンション名	セザール第2細畑
所在地	岐阜県岐阜市細畑一丁目
交通	名鉄各務原線細畑駅徒歩12分
築年月	1992年
階数	8階建
総戸数	26戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

セザール第2細畑

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